Ansöka om bygglov
Det är många handlingar som ska med när du söker bygglov. Här ser du vad som ska bifogas din ansökan och hur din ansökan handläggs.
Stort ansvar på dig som bygger
När du som byggherre förändrar en fastighet, tar du på dig ett stort ansvar för säkerhet, kvalitet och hänsyn. Trots att vissa åtgärder är lov- och anmälningsfria ska du ändå se till att alla krav enligt lagar, förordningar och byggregler följs.
Några viktiga punkter du behöver ta med dig:
- Brandskydd. Skydd mot brandspridning inom och utanför byggnad, rätt brandklass i väggar, avstånd till närliggande byggnader och annat enligt byggreglernas krav måste uppfyllas. Utformningen av brandskyddet är en mycket viktig och avgörande del i hur skador på människor och egendom kan begränsas i händelse av brand.
- Fackmässighet och branschregler. Arbetet ska utföras enligt gällande standarder inom byggbranschen.
- Kulturhistoriska värden. Även vid enklare byggåtgärder ska hänsyn tas till byggnadens karaktär och kulturhistoriska områden. Alla åtgärder ska utföras varsamt.
- Grannars medgivande. Även vid lov- eller anmälningsfria åtgärder krävs ofta grannars skriftliga medgivande.
Du har bland annat ansvar för att:
- Säkerställa att byggnaden uppfyller alla krav på bärförmåga, stadga och beständighet.
- Dokumentera projektering, kontroller och avslut för att kunna visa att arbetet genomförts på ett fackmässigt sätt.
Vad händer om jag inte följer reglerna?
Om bygget inte uppfyller kraven kan du behöva rätta till det senare på egen bekostnad. I värsta fall kan du få byggsanktionsavgift eller tvingas riva det som inte uppfyller reglerna.
Vart vänder jag mig om jag är osäker?
Kontakta kommunens bygglovsavdelning. Vi hjälper dig att förstå vad som gäller innan du börjar bygga, så att du slipper problem i efterhand.
Ansök om bygglov
Bygglov, ansökan Länk till annan webbplats.
Om du inte har e-legitimation, använd i stället vår blankett för att ansöka om bygglov.
Bygg, ansökan för byggärende pdf, 265 kB.
Till ansökan ska du bifoga:
- Situationsplan på tomten uppifrån, i skala 1:400 eller 1:500.
- Ritning på planlösning, i skala 1:100.
- Ritning på alla fasader som berörs, i skala 1:100.
- Sektionsritning med byggnadshöjder, i skala 1:100.
Tänk på att ritningarna är det underlag som behövs för att vi ska kunna ta ett korrekt beslut kring det du vill bygga. De är även till för att sakägare, till exempel grannar, ska kunna få en korrekt uppfattning av hur byggåtgärderna kommer bli. Det är därför viktigt att ritningarna är fackmannamässigt utförda. Om du inte tror att du kan rita ritningarna själv, rekommenderar vi att du tar hjälp av en expert i ett tidigt skede.
Handlingarna ska uppfylla vissa krav:
- Ritningar ska vara skalenliga.
- Rita ritningar på blankt vitt papper, inte på rutigt, randigt eller färgat papper.
- Markera tydligt alla åtgärder och skriv ut måtten.
- Ange avstånd till tomtgränser.
- Ritningarna ska vara inskannade, inte fotograferade, alternativt inlämnade till oss i pappersformat.
I det digitala ritningsarkivet kan du själv söka ritningar på till exempel fasader, sektioner, planlösningar och situationsplaner. Observera att de ritningar som finns i arkivet inte alltid kan godkännas som underlag för ny bygglovsansökan.
Sök ritningar i det digitala arkivet
Ligger åtgärden närmare fastighetsgränsen än 4,5 meter, ska du bifoga grannars godkännande. Du behöver då grannens underskrift på ritningarna som visar den nya byggnationen eller ändringen.
Vid nybyggnation av till exempel en villa inom detaljplanelagt område ska en nybyggnadskarta lämnas in i stället för en situationsplan. Du kan beställa en nybyggnadskarta av oss.
Servicedeklaration - Nybyggnadskarta
Det är viktigt att en bygglovspliktig nybyggnad, tillbyggnad eller annan anläggning uppförs på rätt plats. Det vill säga på exakt den plats som bygglovet anger. Läs mer om det i vår servicedeklaration för "Utsättning av byggnad".
Servicedeklaration - Utsättning av byggnad
Att tänka på när du tar fram bygglovsritningar
Ritningarna du lämnar in är till för att kommunen ska kunna förstå ditt projekt och bedöma om det uppfyller lagar och regler. Att dina ritningar är tydliga och korrekta redan från början ger förutsättningar för en smidig och effektiv handläggning. Läs mer om vad du ska tänka på när du tar fram bygglovsritningar.
Exempelritningar för nybyggnad av enbostadshus pdf, 3 MB.
När får jag besked?
Din ansökan kan inte behandlas förrän alla handlingar skickats in.
Inom 15 arbetsdagar får du ett beslut om bygglov eller ett besked från oss om hur ditt bygglov kommer att hanteras. Det innehåller information om handläggare, ärendets gång och om det finns behov av kompletteringar eller remisser till andra myndigheter.
Handläggningstiden för bygglov är max tio veckor.
Miljö- och byggförvaltningen meddelar alla lov som beviljas till grannar och eventuella sakägare.
Avgift för handläggning
Du betalar avgift för handläggning av ansökan utifrån åtgärdernas storlek och omfattning enligt plan- och bygglovtaxan pdf, 1 MB.. Här kan du se snabbtaxan.
Kostnader för nybyggnadskarta, utsättning och kontrollmätning tillkommer.